Référence
marceau
Méllinet
270 m2
Surface
1 595 000 €
Prix HAI*
7
Chambres
2
Salles de bains / d'eau
Maison BSR vous présente "MARCEAU", un hôtel particulier exceptionnel datant du XIXème siècle, idéalement situé au coeur du quartier Mellinet. Cette propriété a été entièrement rénovée en préservant le style de l'époque, offrant des prestations remarquables.
Dès l'entrée, un magnifique hall chaleureux, donnant accès à un vaste séjour de plus de 40 m² orné d'une majestueuse cheminée et illuminé par une verrière, offrant ainsi une luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, ainsi que sur une cuisine spacieuse de 34 m² et une salle à manger attenante. Les caractéristiques architecturales d'époque telles que les plafonds hauts de 5,40 m, les parquets massifs, les élégantes moulures et les cheminées fonctionnelles confèrent un charme indéniable à l'ensemble.
Un couloir mène à deux chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et pratique. Un magnifique escalier en chêne massif mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois autres chambres spacieuses revêtues de parquet massif, ainsi qu'un grand dressing, des toilettes et une charmante salle de bains. Toutes ces pièces bénéficient d'une luminosité naturelle abondante grâce à leur exposition plein sud.
Le sous-sol se compose d'un garage, d'une cave à vin et d'une buanderie, renforçant ainsi le confort et à la fonctionnalité de cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire.
Contact : Maxime Niel
Maxime Niel
Conseiller vente
Référence
marceau
Honoraires
Nombre de salles de bain
2
Ville
Surface habitable
270 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Exposition
Sud
Parking / garage
Oui
Prix
1 595 000 € HAI*
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
E : 255 kWh/m².an
E : 56 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Maxime Niel
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes